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发布时间:2017-10-26 09:09:18  来源:中国新闻网

 【养老网 养老机构】摘要:北京市在2015年年底发布的《北京市养老服务设施专项规划》,提出了“9064”养老服务发展目标,即到2020年,90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老,6%的老年人通过政府购买社区照顾服务养老,4%的老年人入住养老服务机构集中养老。在这样的养老模式下,开发商及一些运营机构探索了多种养老地产的开发运营模式。

重阳将至,老年人相关的话题又上了热搜。根据《北京市“十三五”时期老龄事业发展规划》,北京市当前正处于中度老龄化时期。北京全市常住老年人口340.5万,占常住人口总数的15.7%,预计到2020年,全市常住老年人口将超过400万,老年人口比例为24.7%。迅速增长的老年人口数量为相关老年产业提供了大量需求,开发商宣布进军养老地产也早已不是什么新鲜事。不过,《广厦时代》调查发现,虽然众多开发商在北京进行了养老地产的拓展,但实际落地见到成果的主要还是以养老公寓为主的机构养老,而这些由开发商或建设或改造的项目,基本都处于养老机构的金字塔尖,尚难惠及大部分老年人。

老龄化时期已来

养老地产需求旺盛

“老龄化社会”,已成为近些年出现率居高不下的词汇,但很少有人有明确的概念,身边到底有多少老年人?

2016年发布的《北京市“十三五”时期老龄事业发展规划》中指出,北京市当前正处于中度老龄化时期。北京全市常住老年人口340.5万,占常住人口总数的15.7%。平均每天净增500余名60岁以上老年人,净增120余名80岁以上高龄老年人。预计到2020年,全市户籍老年人口将超过380万,常住老年人口将超过400万。城六区占全市老年人口的三分之二,老年人口比例为24.7%。也就是说:北京每4人中有1位老年人,这其中包括15万部分自理和不能自理的老人,还有约16万失智的老人。

庞大的老年人口数量背后蕴含的是巨大的商机,而能分走其中很大一部分蛋糕的就是众多开发商都看好的养老地产。

《广厦时代》调查了解中发现,很多老人虽然在情感上还没有完全接受,但对于自己养老的规划,已经转向了专业的养老机构,而这些机构的设施、服务、价格都是他们非常关心的话题。而且,为自己进行养老规划的年纪也在提前,很多人五十岁左右,就已经开始考虑自己的养老问题。

需求不断增长,开发商也看中这一商机。大概十年前,就陆续有开发商将养老作为企业战略发展版图中的一部分,拥有较高消费能力的北京也成为一些开发商进军养老地产试点的第一站。远洋、万科、金隅、首开等品牌开发商都在北京进行了养老业务的试水。

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